Друзья, индекс недвижимости Дубая за две недели рухнул на 30 процентов, но цены на квартиры пока почти не сдвинулись. На первый взгляд это кажется странным. Но если посмотреть глубже, становится понятно: Дубай держался не только на деньгах, стройках и туристах, а прежде всего на репутации безопасной гавани для мирового капитала. И именно по этой репутации война в Иране ударила сильнее всего. В ролике разберем, почему биржа уже закладывает кризис, а физический рынок недвижимости пока делает вид, что ничего не происходит. Посмотрим, как конфликт влияет на капитал, туризм, долговую нагрузку и спрос на дубайскую недвижимость, вспомним кризис 2009 года и разберем три возможных сценария развития событий: от быстрого восстановления до полноценного долгового шока. Также покажу, на каких инструментах инвесторы пытаются заработать в такой ситуации: от акций застройщиков и нефти до биткоина.